1．招標(biāo)條件

長(zhǎng)樂·星辰房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由五峰土家族自治縣發(fā)展和改革局下達(dá)湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（登記備案項(xiàng)目代碼：2019-420529-70-03-033637），建設(shè)資金為招標(biāo)人自籌。受招標(biāo)人宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司委托，招標(biāo)代理中元工程咨詢有限責(zé)任公司現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目管理及監(jiān)理一體化服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，并進(jìn)行資格后審。

2．項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍與服務(wù)周期

2.1項(xiàng)目概況

長(zhǎng)樂·星辰房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪社區(qū)鄧家壩。用地面積35667.6平方米，城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為二類居住用地，土地利用現(xiàn)狀分類（2017版）為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃條件為：容積率：大于1并且小于或等于2.6；建筑密度≤22%，建筑限高≤100米，綠地率≥35%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施配套面積控制為10%以內(nèi)，停車設(shè)施不小于600個(gè)車位。

2.2 招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為選擇長(zhǎng)樂·星辰房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目管理及監(jiān)理一體化服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2.3 服務(wù)周期

項(xiàng)目管理：從項(xiàng)目策劃前期管理至項(xiàng)目驗(yàn)收、移交及保修完成。

項(xiàng)目監(jiān)理：自本項(xiàng)目施工合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格并保修期屆滿之日后60天止。

3．資格要求

本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下(詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件)。

3.1具備工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無(wú)效；

3.2具備下列資質(zhì)之一：

1、具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

2、同時(shí)具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)和市政公用工程專業(yè)監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)。

3.3項(xiàng)目監(jiān)理主要人員要求：

3.3.1擬任投標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人員總?cè)藬?shù)不得少于8人【其中：總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師3人、安全監(jiān)理工程師2人、監(jiān)理員2人】

3.3.2總監(jiān)理工程師：具有房屋建筑工程和市政公用工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，在本單位注冊(cè)，且須承諾若投標(biāo)單位中標(biāo)，投標(biāo)單位擬派總監(jiān)理工程師不再擔(dān)任其他項(xiàng)目監(jiān)理職務(wù)。

3.3.3專業(yè)監(jiān)理工程師：具有房屋建筑工程或市政公用工程注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或《省級(jí)監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》，在本單位注冊(cè)執(zhí)業(yè)。

3.3.4安全監(jiān)理工程師：具有注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或《省級(jí)監(jiān)理工程師崗位證書》或《省級(jí)監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師擔(dān)任，在本單位注冊(cè)執(zhí)業(yè)。

3.3.5監(jiān)理員：具有監(jiān)理員培訓(xùn)教育證書，在本單位注冊(cè)執(zhí)業(yè)。

3.4項(xiàng)目管理主要人員要求：

派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理人員不少于5人，應(yīng)包含項(xiàng)目管理、工程、設(shè)計(jì)、成本、招采等專業(yè)。

3.5投標(biāo)人的監(jiān)理類信用總分分值須為 80 分及以上（投標(biāo)截止時(shí)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站誠(chéng)信住建信用信息專欄以下簡(jiǎn)稱“誠(chéng)信專欄”）查詢投標(biāo)人信用信息等情況，并將查詢結(jié)果在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)眾公布（監(jiān)理類信用總分分值及等級(jí)以誠(chéng)信專欄查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。初次進(jìn)入我市建筑市場(chǎng)且未進(jìn)行信用信息登記的企業(yè)，誠(chéng)信等級(jí)認(rèn)定為 B 級(jí)，誠(chéng)信分值計(jì)為80分。

3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)以獨(dú)立投標(biāo)人身份參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。

注意：投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查條件上傳相關(guān)證件及相關(guān)證明材料的原件彩色掃描件，否則評(píng)委和招標(biāo)人將不予采信。

只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。

4．招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊(cè)成為宜昌公共資源電子交易平臺(tái)網(wǎng)員后，方可登錄五峰土家族自治縣公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)網(wǎng)員專區(qū)下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料，投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)申請(qǐng)將被拒絕。(具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》)。獲取上述資料時(shí)間為2020年 7 月 2 日至2020年 7 月 12 日。

5. 投標(biāo)保證金的繳納

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣叁萬(wàn)元整(￥30000.00元)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前，通過在網(wǎng)員誠(chéng)信庫(kù)中備案的企業(yè)銀行基本賬戶，將所規(guī)定數(shù)額的保證金以轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳納至該項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的保證金收取賬號(hào)內(nèi)（不接受現(xiàn)金繳納），具體保證金收取信息詳見招標(biāo)文件。注意：不同交易項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的保證金收取賬號(hào)各不相同，投標(biāo)人應(yīng)注意不得混淆。

6．投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

投標(biāo)截止時(shí)間為2020年 7 月 22 日9 時(shí) 30 分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息

7. 開標(biāo)會(huì)

本項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于投標(biāo)截止的同一時(shí)間在五峰土家族自治縣公共資源交易中心開標(biāo)室(五峰漁洋關(guān)鎮(zhèn)后河大道27號(hào)五峰政務(wù)服務(wù)中心辦公樓3樓)公開進(jìn)行。投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶其身份證明文件原件(法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件)和第二代有效身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)，否則視為自動(dòng)棄權(quán)。

8. 招標(biāo)公告發(fā)布媒體：五峰公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)。

9. 招標(biāo)公告發(fā)布開始時(shí)間：2020年 7 月 2 日。

10．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司

地  址：五峰漁洋關(guān)鎮(zhèn)后河大道

聯(lián) 系 人：黃蓉

聯(lián)系電話：13618680456

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中元工程咨詢有限責(zé)任公司

地  址：宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道111號(hào)(夷陵商會(huì)13樓)

聯(lián) 系 人：朱海軍

聯(lián)系電話：0717-7879099、18120353231

2020年 7 月 2 日